2015年11月12日，由全聯房地產商會、 中國建筑金屬結構協會主辦，中國精裝產業(yè)聯盟承辦的第二屆精裝產業(yè)國際發(fā)展論壇暨精裝中國采購年會在上海舉辦。本次活動中，萬科、當代、華遠、億城、金 地、恒大、綠城、朗詩、綠地等房地產企業(yè)和采購、成本、精裝、工程、設計、建材等行業(yè)共計200余人參加會議并通過大會搭建的對話平臺實現業(yè)務對接。

“十三五”規(guī)劃概要的發(fā)布，房地產業(yè)的轉型升級被提升到新的高度，因此，今年論壇重點關注了互聯網浪潮中精裝產業(yè)鏈的變革與機會，同時聚焦行業(yè)的新技術、新模式、新融合。

“十三五”要求產業(yè)進一步升級

今年，我國經濟轉型和結構調整已經進入深水期，包括房地產業(yè)和上下游的建筑、建材、部品、家裝家居等行業(yè)都相對放慢了發(fā)展步伐。但同時，伴隨“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“互聯網+”等新戰(zhàn)略的提出，精裝行業(yè)同時也面臨著新的發(fā)展機遇。

“中國經濟處于深度調整的時期，拉動經濟的三駕馬車正在轉換負荷，同時互聯網經濟也改變了游戲規(guī)則，轉變了企業(yè)的基因和思維模式?！闭劶胺康禺a行業(yè)的轉型升級，全聯房地產商會副會長張雪舟認為，必須要和金融、互聯網、科技、工業(yè)4.0甚至整個社會的發(fā)展節(jié)奏相適應。

與會專家和嘉賓普遍認為，“十三五”規(guī)劃設計 內容中經濟增長目標引人注目，明確提出經濟保持中高速增長、同時會延續(xù)新常態(tài)的特點，但是經濟發(fā)展方式將由規(guī)模速度粗放型增長轉向質量、效益型增長，經濟 結構將進一步優(yōu)化。從數字來看，2013、2014年的精裝產業(yè)市場規(guī)模分別達到了2.9萬億元和3.16萬億元，漲幅和基數都比較大，有專家表示，節(jié) 能、環(huán)保、綠色是精裝修幾個重要的要素，國家政策的傾斜必然引導房地產行業(yè)和精裝領域展開深刻變革，市場擁有比較大的潛力。

中國精裝產業(yè)聯盟秘書長陳忠莉認為，互聯網時代最重要的課程是注重用戶的需求和體驗，民眾居住的理念和住房的需求已經發(fā)生了很大變化，隨著90后逐步在購房群體中占據更大比例，整個行業(yè)必須對這一新興購房群體的需求做仔細的研究，但這一課題需要全行業(yè)共同聯手完成。

“互聯網+”引領產業(yè)變革

據了解，精裝房早已成為國際發(fā)展趨勢，2001年前后我國部分地區(qū)曾出臺政策鼓勵開發(fā)企業(yè)建造精裝房出售，但十余年過后，除一線城市外，全國精裝修住房產品不足入市總量10%。什么原因導致精裝的步伐進展如此之慢？

“我覺得市場運行層面、消費認知、標準規(guī)范、 操作模式等諸多的因素需要完善，其中開發(fā)商在精裝方面管理經驗欠缺、管理能力不足、缺乏人才是主要原因?！敝蟹可虒W院副院長鄧明政認為，上下游企業(yè)應形成 真正的精裝集成產業(yè)鏈，從而達到共贏滿足市場不同的需求定制，這關乎客戶體驗、成本控制，所以精裝修要標準化、多元化，以此推動整個市場的轉型。“互聯網 裝修如火如荼，但傳統(tǒng)裝修企業(yè)的思路還停在推出互聯網產品，所以精裝產業(yè)如何與互聯網更好地結合成為當前重大課題?！编嚸髡硎?。

在剛剛過去的雙十一促銷中，天貓平臺的交易額 接近1000億元，而房地產行業(yè)龍頭萬科一年的銷售額也不過2000多億元。“這樣的數字實際上顛覆了我們的思考方式?！闭憬鹈鞴?jié)能科技股份有限公司董 事長董呈明認為，在互聯網的沖擊下，除零售行業(yè)、快銷品外，房地產行業(yè)也必須思考怎么樣從互聯網角度考慮企業(yè)創(chuàng)新以及經營思維?！暗谝皇侨绾握驹谟脩舻慕? 度，讓產品不錯位；第二是從商業(yè)模式、運營模式考慮，讓產品實現跨界。傳統(tǒng)的門窗企業(yè)大多是做一些重復的簡單的加工，沒有給房地產業(yè)帶來高附加值，這是我 們要堅持改變的事情。”

事實上，在行業(yè)外部，從互聯網跨界而來的挑戰(zhàn) 已經到來。據萬科集團采購部總經理都軍介紹，從近兩年開始，國內涌現出大量互聯網家裝公司，使消費行為從網上信息搜集直接轉化為網上交易、網上購買，這種 行為方式的轉變又催生了一大批互聯網家裝企業(yè)，以及售后服務安裝公司等等迎合消費需求的一些新的行業(yè)?；ヂ摼W已經在徹底改變傳統(tǒng)的家居家裝行業(yè)。

對此，陳忠莉表示：“我們正在經歷一場信息化的新工業(yè)革命，而創(chuàng)新就是穩(wěn)定增長之首，包括精裝產業(yè)的全產業(yè)鏈條都面臨互聯網的挑戰(zhàn)，但同時也是整個產業(yè)自我挑戰(zhàn)尋求新的可持續(xù)發(fā)展之路的機會所在?！?/span>

（來源：中國建設報     2015-11-18）